Pasif Gayrimenkul Yatırımı

Pasif gayrimenkul yatırımı, bir kişinin kendini fazla strese sokmadan, yormadan gelirini artırmak amacıyla gayrimenkule yatırım yapmasının bir yoludur. Bunu yaparken de Gayrimenkul Yatırım Ortaklarına (GYO) katkıda bulunmaktadır. Böylelikle satın alacağı mülkü bulmak ve satmak için fazlaca uğraşmaz. Bunları yapmak için  bir firmayla anlaşılır ve işlem sonunda o firmaya ödeme yapılır.

Gayrimenkul pasif yatırımında gelir elde etmenin iki yolu bulunmaktadır. Bunlardan biri kira geliridir. Bir diğer yolu ise gayrimenkulunuzun değerini artırmaktır. Bunu sağladığınızda gayrimenkulunuzu satabilir ve yine kar amaçlı olarak yeni gayrimenkuller satın alabilirsiniz.

Pasif gayrimenkul yatırım için bazı ipuçları;

Bunun için öncesinde iyi bir yatırım yapmak gerekecektir. Başarı şansının yüksek olabilmesi için ise bu araştırmanın erken bir zamanda yapılması yararınıza olacaktır.

Gayrimenkulun piyasasını çok iyi tanımalısınız. Sözgelimi kira piyasası eğer güçlüyse, bu gayrimenkulden iyi karlar elde edebilirsiniz. Ancak piyasası zayıfsa ve dikkatli davranmazsanız para kaybı da yaşayabilirsiniz. Emlak pazarı her zaman değişmektedir. Bu nedenle de piyasanın en son halini yeterince tanımanız gerekmektedir. Bunun da en iyi yolu sahaya çıkıp piyasa araştırması yapmaktan geçmektedir.

Gayrimenkul yatırımının birçok yolu vardır ve bu yollardan hangisinin sizin için en uygunu olduğunu iyi belirlemeniz gerekir. Söz konusu gayrimenkul yatırımı ise üç kategori bulunmaktadır. Sabit kıymetler, isteğe bağlı ve gayrimenkul yatırım ortaklıkları.

Diğer bir yol ise doğru işlem için doğru mülkü bulmaktan geçer. Paranızın karşılığını alabileceğinizden emin olmak istiyorsanız, doğru gayrimenkulu en uygun ve doğru fiyatta  bulmanız gerekir. Bunun için de tabii ki çok araştırmanız ve dolayısıyla çok uğraşmanız gerekecektir. Bir gayrimenkul alımında eğer içinize tam olarak sinmiyorsa, riske girmenize gerek yoktur. Aşina olduğunuz tanıdığınız ve kendinizi güvende ve rahat hissettiğiniz projelere girişmekte ve yatırım yapmakta yarar vardır.

Gayrimenkule yatırım yaptığınızda, uzun vadade mutlaka kazanacağınızı düşünebilirsiniz. Ancak yine de durum belirsizdir. Süreç içinde gayrimenkulun değer mi kazanacağı yoksa değer mi kaybedeceğini önceden anlamanın bir yolu yoktur. Bu nedenle ilgili piyasayı çok iyi tanımanızda ve dolayısıyla çok iyi bir araştırma yapmanızda yarar vardır.