Ev satın alacak olanlar evin her türlü özelliğini dikkatle incelemelidir ve bazı noktalara özellikle özen göstermelidir. Sadece evin sahip olduğu parkelere ya da dolaplarına vs bakmak ya da beğenmek yeterli olmayacaktır.
Satın alınan dairede kat mülkiyeti önemli bir unsurdur. Eskiden kat mülkiyeti olmayan daireler içinde elektrik ya da su bağlantıları yapılabiliyordu ancak bu konuda artık kimi sıkıntılar çıkabiliyor. Bu nedenle buna özellikle özen gösterilmelidir. Kat mülkiyeti için müteahhitler bir bedel ödemektedirler. Eğer müteahhit tarafından bir ödeme yapılmamışsa bu ödeme evi satın alanın cebinden çıkmaktadır. Bu bedel evin durumuna göre değişkenlik göstermektedir.
Evin değeri tapuda çekilen krediden az olmamalıdır. Çünkü tapu dairelerinde evin gerçek değeri görülmeyebilmektedir. Sözgelimi evin değeri bir milyon diyelim. Bu daire tapuda beşyüz bin olarak görülebilmektedir. Bu durumda ancak beşyüz bin Türk Lirası’na göre harç bedeli vs ödenecektir. Ancak maliye tarafından sıklıkla bu kayıtlar incelenmektedir. Bu durum bu incelelemerde açığa çıkabilir ve ceza kesilebilir. Daire, eğer kredi çekilerek alınmış ise, bu bedel orada görünecek ve aradaki farktan dolayı ceza gelebilecektir.
Daire numaralarına da özellikle dikkat etmek gerekir. Çünkü satın aldığınız daire tapu kayıtlarında size ait çıkmayabilir. Komşunuzun dairesi sizin üstünüze gibi görünebilir. Bu durumla karşılaşılabilmektedir. Bu sorunu düzeltmek için tarafların kendi aralarında anlaşması ve satış işlemini yeniden yapmaları gerekebiliyor. Bu konu da azami dikkat edilmesi gereken konular arasında yer almaktadır.
